经济日报-中国经济网北京3月2日讯 受新冠肺炎疫情影响，全国重点城市整体推盘量有所减少，多省市线下售楼处暂停开放，各项目纷纷开通网上售楼处推动需求入市，部分项目推出促销优惠活动，百城住宅均价环比出现阶段性小幅下跌。
中国指数研究院报告显示，2020年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%。从涨跌城市个数看，26个城市环比上涨，72个城市环比下跌，2个城市与上月持平。
同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.05%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27383元/平方米，环比下跌0.18%;同比上涨2.28%，涨幅较上月收窄0.23个百分点。
为应对疫情带来的影响，促进房地产市场平稳健康发展，包括无锡、杭州、上海、南昌、浙江、天津、广西、济南、合肥、苏州、河南等在内的多省市从供给侧和企业端优化房地产相关政策，涉及延缓企业土地出让金缴纳、阶段性放宽预售条件等。此外，南宁、驻马店等城市对住房公积金政策进行了调整，其中驻马店将住房公积金缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。
展望未来，中指院报告认为，稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控基调不会改变，中央将继续坚持“房住不炒”定位，各地方政府在全面落实“因城施策”的基本原则下，根据自身实际情况对政策进行预调微调。预计未来随着疫情得到有效缓解，因疫情积压的购房需求将会重新入市，房地产市场或将有所回暖，但整体将保持平稳。
表1：2020年2月百城新建住宅样本平均价格指数
| 城市 | 环比涨跌 | 样本平均价格 （元/平方米） |
样本价格中位数 （元/平方米） |
城市 | 环比涨跌 | 样本平均价格 （元/平方米） |
样本价格中位数 （元/平方米） |
| 日照 | 0.51% | 8080 | 8250 | 苏州 | -0.24% | 17234 | 19800 |
| 东莞 | 0.48% | 16796 | 17631 | 保定 | -0.25% | 8846 | 7840 |
| 南通 | 0.42% | 13708 | 13800 | 惠州 | -0.25% | 10346 | 11800 |
| 赣州 | 0.25% | 8285 | 8100 | 泉州 | -0.25% | 8706 | 8168 |
| 盐城 | 0.24% | 8234 | 8500 | 长春 | -0.25% | 9098 | 9000 |
| 深圳 | 0.24% | 54546 | 56000 | 德州 | -0.25% | 6687 | 5950 |
| 银川 | 0.23% | 5983 | 5800 | 邯郸 | -0.26% | 6561 | 6300 |
| 扬州 | 0.16% | 12291 | 11000 | 吉林 | -0.26% | 5755 | 6350 |
| 嘉兴 | 0.13% | 11978 | 11150 | 哈尔滨 | -0.29% | 9757 | 9000 |
| 柳州 | 0.12% | 9217 | 8600 | 张家港 | -0.33% | 10900 | 11000 |
| 上海 | 0.11% | 47836 | 42000 | 北京 | -0.34% | 42585 | 45000 |
| 聊城 | 0.11% | 6499 | 7000 | 秦皇岛 | -0.34% | 9363 | 9000 |
| 连云港 | 0.10% | 7356 | 6800 | 镇江 | -0.36% | 9351 | 9800 |
| 宿迁 | 0.09% | 5539 | 5000 | 乌鲁木齐 | -0.40% | 7966 | 7500 |
| 台州 | 0.08% | 13232 | 12500 | 武汉 | -0.41% | 12486 | 12213 |
| 泰州 | 0.08% | 7851 | 6780 | 天津 | -0.41% | 14908 | 14000 |
| 常州 | 0.07% | 11594 | 13050 | 包头 | -0.42% | 6197 | 5800 |
| 烟台 | 0.07% | 9067 | 8100 | 昆山 | -0.42% | 15545 | 16000 |
| 西安 | 0.06% | 10197 | 9721 | 大连 | -0.43% | 13371 | 11780 |
| 唐山 | 0.04% | 8139 | 7450 | 成都 | -0.44% | 11139 | 11359 |
| 宁波 | 0.03% | 17411 | 15000 | 青岛 | -0.44% | 13290 | 12000 |
| 淮安 | 0.03% | 6078 | 7000 | 常熟 | -0.47% | 14758 | 14000 |
| 贵阳 | 0.03% | 6814 | 8000 | 徐州 | -0.48% | 8584 | 8500 |
| 石家庄 | 0.03% | 11417 | 11242 | 昆明 | -0.50% | 10832 | 11800 |
| 东营 | 0.02% | 5872 | 5600 | 呼和浩特 | -0.50% | 8214 | 7550 |
| 江阴 | 0.01% | 9844 | 9250 | 福州 | -0.50% | 17087 | 18253 |
| 金华 | 0.00% | 11198 | 11000 | 中山 | -0.53% | 10077 | 12500 |
| 鄂尔多斯 | 0.00% | 8213 | 7321 | 郑州 | -0.53% | 11931 | 14000 |
| 沈阳 | -0.01% | 9450 | 8600 | 厦门 | -0.54% | 28977 | 33000 |
| 芜湖 | -0.01% | 8258 | 9200 | 济南 | -0.56% | 11280 | 12250 |
| 绍兴 | -0.01% | 14940 | 14550 | 南京 | -0.62% | 22604 | 24500 |
| 菏泽 | -0.04% | 5602 | 6000 | 珠海 | -0.66% | 21078 | 24000 |
| 西宁 | -0.04% | 7014 | 6700 | 湘潭 | -0.72% | 5410 | 5000 |
| 营口 | -0.04% | 4552 | 4300 | 淄博 | -0.72% | 7739 | 7200 |
| 三亚 | -0.07% | 24283 | 23000 | 合肥 | -0.72% | 13079 | 13000 |
| 杭州 | -0.07% | 26034 | 22700 | 兰州 | -0.73% | 8879 | 8000 |
| 温州 | -0.07% | 19126 | 17000 | 重庆(主城区) | -0.73% | 10771 | 10200 |
| 广州 | -0.08% | 21852 | 22500 | 海口 | -0.75% | 14447 | 13000 |
| 湛江 | -0.09% | 10545 | 10750 | 桂林 | -0.75% | 6729 | 6000 |
| 无锡 | -0.09% | 12683 | 13000 | 江门 | -0.75% | 8023 | 9000 |
| 宝鸡 | -0.10% | 5204 | 5000 | 株洲 | -0.83% | 6086 | 6000 |
| 廊坊 | -0.11% | 12012 | 12000 | 北海 | -0.87% | 8121 | 7500 |
| 湖州 | -0.11% | 10997 | 10500 | 鞍山 | -0.88% | 5209 | 4800 |
| 马鞍山 | -0.14% | 7161 | 6500 | 佛山 | -0.91% | 13129 | 13524 |
| 长沙 | -0.15% | 8706 | 8780 | 威海 | -0.91% | 8736 | 7800 |
| 洛阳 | -0.18% | 8236 | 8675 | 太原 | -0.92% | 9769 | 9600 |
| 绵阳 | -0.23% | 6583 | 6500 | 南宁 | -1.07% | 10837 | 10500 |
| 南昌 | -0.23% | 12605 | 12000 | 新乡 | -1.08% | 5700 | 6200 |
| 宜昌 | -0.23% | 7704 | 7000 | 潍坊 | -1.30% | 6505 | 6600 |
| 汕头 | -0.24% | 10806 | 10000 | 衡水 | -1.31% | 6789 | 6438 |
表2：2020年2月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况
| 城市 | 环比涨跌 | 同比涨跌 | 样本平均价格 （元/平方米） |
样本价格中位数 （元/平方米） |
| 北京 | -0.34% | -0.01% | 42585 | 45000 |
| 上海 | 0.11% | 1.40% | 47836 | 42000 |
| 广州 | -0.08% | 0.49% | 21852 | 22500 |
| 深圳 | 0.24% | 0.45% | 54546 | 56000 |
| 天津 | -0.41% | 0.70% | 14908 | 14000 |
| 武汉 | -0.41% | 4.66% | 12486 | 12213 |
| 杭州 | -0.07% | 7.77% | 26034 | 22700 |
| 南京 | -0.62% | 2.72% | 22604 | 24500 |
| 成都 | -0.44% | 14.56% | 11139 | 11359 |
| 重庆（主城区） | -0.73% | 3.96% | 10771 | 10200 |
表3：2020年2月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况
| 城市 | 环比涨跌 | 同比涨跌 | 样本平均价格 （元/平方米） |
样本价格中位数 （元/平方米） |
| 北京 | -0.42% | -1.53% | 54942 | 58511 |
| 上海 | -0.01% | 1.89% | 54095 | 59272 |
| 广州 | -0.15% | -2.14% | 31233 | 33391 |
| 深圳 | 0.39% | 5.26% | 44450 | 53928 |
| 天津 | -0.30% | -4.86% | 24390 | 26199 |
| 武汉 | -0.03% | -1.35% | 19063 | 18105 |
| 杭州 | -0.14% | -2.44% | 28523 | 35365 |
| 南京 | -0.08% | 2.16% | 36713 | 34384 |
| 成都 | 0.19% | -0.38% | 15009 | 15922 |
| 重庆 | -0.65% | -4.49% | 9821 | 12724 |
